Winkelruimte koop Aelderstraat 44 -44BY Aalden

Verkocht: Winkelruimte te koop Aelderstraat 44 -44BY, 7854 RR Aalden

VERKOCHT!

OBJECT:
Winkelruimte gelegen op de begane grond met zelfstandige bovenwoning op de eerste verdieping. Gelegen in het hart van Aalden.

LOCATIE:
De naastgelegen panden zijn in gebruik door de COOP-supermarkt en als woonhuizen.
Aalden is een dorp in de provincie Drenthe (Nederland) en ligt in de gemeente Coevorden. Aalden vormt samen met buurdorp Zweeloo haast één geheel, enkel gescheiden door de Aelderstroom of Westerstroom. Het dorp bestaat zelf ook uit twee delen, gescheiden door de Aelderstraat, de doorgaande weg. Aan de ene kant van de weg ligt Oud-Aalden, het oude esdorp dat volledig bestaat uit Saksische boerderijen en is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Aan de andere kant van de         weg liggen de nieuwbouwwijken van het dorp. Aalden is sterk op toeristen gericht. Dit heeft vooral te maken met de aanwezigheid van bungalowpark Aelderholt en golfterrein De Gelpenberg. 

KADASTRAAL:
Gemeente Zweeloo, sectie I, nummer 2879
Kadastrale grootte: 511m²

OPPERVLAKTE WINKEL:
Begane grond: groot ca. 361m²

FRONTBREEDTE:
circa 12,5 m¹

OPPERVLAKTE/INDELING BOVENWONING:
1e verdieping:
hal, woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeuken, overloop, toegang naar dakterras (groot ca. 29m²).

Oppervlakte : circa 130m² (excl. dakterras)

Bergzolder: grootte circa 100m² 

De bovenwoning is voor onbepaalde tijd verhuurd aan een particulier. 
Huidige huuropbrengst: € 8.564,40 per jaar.

OPLEVERING/AFWERKSTAAT 
Het object wordt opgeleverd op basis van "as is where is". 

- 2 x cv-ketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2002), verwarming middels radiatoren en hetelucht verwarming in de winkel
- meterkast met tusenbemetering

BOUWAARD:
constructie            : traditioneel
vloerconstructie    : betonklinkers op zand, betonvloer en deels houten verdiepingsvloer
kapconstructie     : gecombineerde kap met deels betonnen dakpannen en deels dakpanplaten, deels plat dak met bitumen
gevels                  : metselwerk, trespa en red cedar gevelbekleding

PARKEREN:
In de nabije omgeving.

BESTEMMING:
Bij de gemeente Coevorden dit object onder het vigerende bestemmingsplan: “Veegplan bestemmingsplan Kernen” zoals vastgesteld op 18 juni 2024.
De bestemming is centrum met functieaanduiding detailhandel.

AANVAARDING:
In overleg, ten aanzien van de winkelruimte vrij van huur en/of gebruik, de bovenwoning in verhuurde staat.

VRAAGPRIJS:
€ 349.000,= k.k.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE:
10% van de koopsom.

GUNNING:
Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Groenewold Bedrijfsmakelaars
Westerbracht 16
7821 CH EMMEN
Tel.nr.: 0591 - 645778
Email: info@groenewoldbog.nl

Kenmerken Aelderstraat 44 -44BY

Soort

Winkelruimte

Bouw

Bestaand

Status

Verkocht

Transactie

Koop

Prijs

€ 349.000 kosten koper

Oppervlak

361 m2